Menü
Menü
Exklusive Wohnungen in Dinkelscherben bei Augsburg

Mühlanger 22|24

Exklusive Wohnungen in Dinkelscherben bei Augsburg

Zuhause im Grünen

Eingebettet in das idyllische Umfeld der Marktgemeinde Dinkelscherben im Landkreis Augsburg entsteht, unweit des idyllischen Flussufers „Kleine Roth“, die exklusive Wohnanlage „Mühlanger 22|24“ in ruhiger und zugleich zentraler Lage.

Geprägt durch stilvolle Architektur, massive Ziegelbauweise, unterschiedliche Wohnungstypen, überdachte Balkone, Gartenanteile in den Erdgeschosswohnungen und niedrige laufende Energiekosten, beinhaltet das aus zwei Mehrfamilienhäusern bestehende Neubauprojekt bei seiner Fertigstellung insgesamt 12 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 138 Quadratmetern.

In puncto Ausstattung wird die exklusive Bauweise auch im Inneren fortgesetzt, denn die neue Wohnanlage glänzt unter anderem mit hochwertigen Parkettfußböden, die in allen Wohn- und Schlafräumen verlegt werden. Zusätzlich dazu werden alle Wohneinheiten mit einer modernen, dezentralen Lüftungsanlage ausgerüstet. Tageslichtbäder sorgen, ebenso wie zahlreiche bodentiefe Fenster, für eine angenehme, lichtdurchflutete Atmosphäre. Diese kommt sogar noch besser aufgrund des Umstands zur Geltung, dass sämtliche Wohnungen nach Süden ausgerichtet sind.

Die Immobilie schafft auch aufgrund ihrer Lage – etwa 25 Kilometer nordwestlich von Augsburg und inmitten des Naturparks „Augsburger Wälder“ – die perfekte Symbiose aus Großstadtanbindung und Landidylle. Ohne auf Nahversorgung und Freizeitangebote in der unmittelbaren Umgebung verzichten zu müssen, erlebt der Anwohner hier eine Mischung aus Trubel-befreiter Abgeschiedenheit und schneller Anbindung an die süddeutschen Metropolen.

Wohnanlage mit 12 Wohnungen

Die Wohnanlage besteht aus zwei großzügig geschnittenen, dreistöckigen Mehrfamilienhäusern und beinhaltet bei ihrer Fertigstellung insgesamt 12 Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 57 und 138 m².

Dabei kann jede der einzelnen Parteien mit einem nach Süden ausgerichteten, teils überdachten Zugang ins Freie aufwarten – entweder mittels einer eigenen Terrasse mit Gartenanteil oder einem großen, quadratisch geschnittenen Balkon für maximalen Gestaltungsspielraum. Zu jeder Wohneinheit gehört außerdem eine eigene Garage, die sich schnell erreichbar auf der Nordseite des Hauses befindet.

Perfekte Anbindung an die Bayerischen Metropolen

Wer die Nähe zur benachbarten, schwäbischen Metropole sucht, profitiert von der günstige Ortslage und deren Anbindung: Mit dem Auto ist Augsburg in nicht mehr als 25 Minuten bequem erreichbar, die Autobahn A8 (München–Stuttgart) ist gerade einmal acht Autominuten entfernt. Wer lieber auf öffentliche Verkehrsmittel zurückgreift, kann im Halbstunden-Takt mit der Bahn nach München oder Augsburg und stündlich in Richtung Ulm fahren. Somit eignet sich der Standort auch ideal für Berufspendler.

Erdgeschosswohnung mit Privatterrasse

Grundriss Erdgeschoss-WohnungIntelligente Raumtrennungen, extra Stauraum, zwei separate Schlafzimmer, eine eigene Südterrasse und ein großzügig geschnittener Grundriss bieten in dieser Erdgeschosswohnung viel Platz zur Entfaltung – so eignet sie sich auch ideal für junge Familien!

Zur Wohnung selbst gehört eine hauseigene Garage. Als Herzstück auf gut 106 Quadratmetern Nutzfläche fungiert der einladende, knapp 40 Quadratmeter große Wohn- und Essbereich, von dem aus man direkten Zugang zur wohnungseigenen, zum Teil überdachten Terrasse hat. Nach Süden mit Blick auf das Rothufer ausgerichtet, bietet diese in den warmen Monaten herrliche Möglichkeiten für einen Sonntagsbrunch im Freien oder ein entspanntes Sonnenbad.

Obergeschosswohnung mit Südbalkon

Grundriss Obergeschoss-Wohnung mit SüdbalkonEin Paradies für Paare! Die gut 70 Quadratmeter große Obergeschosswohnung überzeugt durch ein so offenes wie helles Raumgefühl und bietet, dank des großzügig geschnittenen, überdachten Südbalkons, einen idyllischen Zugang ins Freie.

Eine offene Küche und der angrenzende Wohnbereich lassen Raum für die verschiedensten Gestaltungsansätze, das mit knapp 15 Quadratmetern großzügig geschnittene Schlafzimmer grenzt direkt an ein tageshelles Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche an. Ein Abstellraum, der sich auch hervorragend als Vorratskammer eignet, rundet das Wohnkonzept schwellenfrei, praktisch und intelligent ab.

Kontakt

Sie haben Interesse? Schreiben Sie uns einfach an!

Ein Prunkstück im Dachgeschoss

Grundriss DachgeschosswohnungDas Prunkstück mit Südblick! Auf 92 Quadratmetern Nutzfläche finden Paare und Alleinstehende eine lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung vor, die nicht nur mit drei großzügig geschnittenen Zimmern punkten kann.

Der geräumige Wohn- und Essbereich bietet viel Platz für kreative Einrichtungskonzepte und grenzt direkt an die separate Küche mit großer, benachbarter Abstellkammer an, die sich nicht nur zum Aufbewahren von Lebensmitteln eignet. Im Badezimmer, das sowohl mit einer Dusche wie auch einer Badewanne ausgestattet ist, sorgt ein Dachfenster für Tageslicht, das angrenzende Schlafzimmer kann mit ausreichend Platz für Schränke und Regale aufwarten. Für schöne Stunden im Freien und einen herrlichen Blick auf das nah gelegene Rothufer sorgt unterdessen der zehn Quadratmeter große, überdachte Südbalkon, welcher aufgrund seiner fast quadratischen Fläche allerlei Gestaltungsideen zulässt.

Dokumente zum Projekt

Dateien

Exklusivpartner von: Partnerlogo Panntum
Premiumpartner:
Logo Graseck Logo Prevent Logo RivieraPool Logo Muenchner Golf Bosiljanoff Immobilien