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Grundstückssuche

Leitfaden zur Grundstückssuche

1. Vorüberlegungen zur Grundstückssuche

  • Wo wollen Sie wohnen (Stadt, Stadtteil, Ort)?
    • gewünschte Infrastruktur (Verkehrsanbindung ...)
    • Topographie (Ebene, Hang, Ausrichtung ...)
  • Wie wollen Sie wohnen?
    • Haustyp (EFH, DHH, Bungalow ...)
    • Grundstücksgröße

2. Vorüberlegungen zum Preis

  • Budget: wie teuer darf das Grundstück inkusive. Nebenkosten sein?
    • Kaufpreis + Notargebühren + Grunderwerbssteuer + Maklergebühr
  • Grundstückspreise im Zielgebiet ermitteln
  • Decken sich Preisgefüge und Budget?

3. Marktüberblick im Zielgebiet verschaffen

  • Über alle möglichen Kanäle nach Grundstücksangeboten suchen:
    • Tageszeitung
    • Anzeigenblätter
    • online, Immobilien-Datenbanken
    • Makler
    • Gemeinden
    • Kirchen
    • Freunde, Verwandte, Arbeitskollegen
    • Zielgebiet absuchen: bei Baulücken und leerstehenden Anwesen Eigentümer ermitteln (Umfeld und Gemeinde befragen)
  • Regelmäßige Recherche ist wichtig, mindestens 1–2 × wöchentlich über mehrere Wochen hinweg!

4. Bewertung verifizierter Grundstücke nach:

  • Infrastruktur,
  • möglichen Störfaktoren (Welche sind das für Sie?),
  • baurechtlichen Daten (Lageplan, Vorgaben),
  • Baugrunduntersuchung (gerne über uns).

5. Kauf vorbereiten

  • Verkaufszustand des Grundstücks genau aufnehmen
    • Grad der Erschließung (nicht, teil, voll)
    • Grundbuchauszug besorgen, nach Lasten bzw. Einträgen prüfen, Vormerkungen

Unser Service

Wir verfügen über ein umfangreiches Angebot an Baugrundstücken.

Auf Wunsch sind wir gerne bei der Suche nach Ihrem Traumgrundstück behilflich.

Bitte kontaktieren Sie uns »


Möchten Sie sich selbst auf die Suche nach Ihrem Traumgrundstück machen, hilft Ihnen sicherlich unser Leitfaden zur Grundstückssuche weiter.

 

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